Антикризисное предложение долевого строительства от застройщика в Тольятти.

Главная / / Антикризисное предложение долевого строительства от застройщика в Тольятти.
Опубликовано 28 марта 2010
Предложение от застройщика проект «Реконструкция здания старого торгового центра в 1-ом квартале. Улица Революционная, дом 72. Здание старого торгового центра имеет три этажа. Реконструкция позволяет построить третий. Общая площадь пристраиваемого этажа 800 квадратных метров. Эффективная площадь долевого строительства 700 м2. Общий срок строительства шесть месяцев. Из них три месяца само строительство. И три месяца оформление документов (регистрация в регистрационной палате, архитектуре, БТИ и прочие согласования).

Стоимость 1 метра эффективной площади строительства 30 000 рублей.
Стоимость проекта 30 000* 700= 21 000 000 рублей.
Финансирование проекта долевого строительства предполагается следующим образом:
1 500 000 рублей – авансовый платеж после подписания договора об инвестиции.
9 000 000 рублей – ежемесячно равными долями, исходя из объема выполненных строительных работ.
10 500 000 рублей – при оформлении документов на право собственности.
Предполагаемое использование объекта – сдача в аренду под офисы. Минимальная арендная ставка в данном месте предполагается 600 рублей за квадратный метр. Имеющаяся аренда в данном месте 800 рублей. Таким образом, предполагаемая самоокупаемость долевого строительства четыре с половиной года.

Местонахождение объекта очень выгодно с точки зрения проходимости. Очень оживленное и людное место. Предполагаемый рост экономики и оживленность места позволяет сделать прогноз стоимости данного долевого строительства исходя из стоимости одного квадратного метра = 60 000 рублей. С учетом арендной платы путем несложных подсчетов получается общий доход от инвестиций в процентном соотношении 74% годовых.
Застройку будет вести сама администрация старого торгового центра, а не какие- то «пришлые» застройщики долгостроя. Оплата будет произведена частями. Поэтому, вы сами будете видеть, на что застройщики потратили  ваши деньги. Наличие готовых коммуникаций позволяет произвести строительство в кратчайшие сроки.

Ну и конечно само месторасположение застраиваемого объекта – это «лакомый кусочек» для любого вида деятельности. Соответственно, с поиском арендаторов проблем не возникнет.
Да и сама цена долевого строительства. Посудите сами, стоимость однокомнатной квартиры сейчас 1 200 000 рублей. Площадь около 30 квадратных метров. Стоимость же 30 метров строительства всего 900 000 рублей. Это две трети от квартиры. А, вообще то, коммерческая недвижимость всегда была дороже жилой. Причем, площадь можно построить любую, хоть 10 метров. Насколько позволят ваши средства.

Все эти факторы делают инвестицию в данное долевое строительство очень прибыльным предприятием. А для риэлтеров застройщиками предусмотрен бонус.
Спешите, можете не успеть. Ведь площадь всего долевого строительства всего 700 квадратов.

Строительство поселка коттеджей Тольятти, Федоровские Луга
Строительство коттеджей от застройщика, собственника земельного участка...

Продам участок под застройку
Продам участок под застройку в селе Нижнее Санчелеево.
Участок размером 15 соток

Земельные участки в Ягодное
Продам земельные участки в Тольятти.
Участки под строительство от 6 до 15 соток
Продаю дом село Ташелка
Продаю дом в селе Ташелка. Общая площадь 171, 6 квадратных метра.
Площадь участка 28, 5 соток, ландшафтный дизайн.

Продам базу производственно-складского назначения
Продаю базу производственно - складского назначения S - 2600м2,
земля в собственности, на территории офисное помещение 72 м2.

Земельный участок под застройку Жигулевское море Тольятти
Земельный участок под коттедж, Жиг.море, ул.Телеграфная, 48, 10 соток,
есть фундамент под 3-х эт.дом проект дома разрешение на строительство


-----------------------------------------------------------------------
Нет комментариев.
Отправить комментарий

Напишите что вы хотите продать или купить. Торговое оборудование, либо что - то другое. Оказать или получить услугу.
Надеемся, вы быстро найдете отзыв на свое предложение.

Последние добавленные публикации

Последние объявления в комментариях

Рейтинг@Mail.ru



© Горячая Барахолка Тольятти и другие города/продать-купить/торговое оборудование/товары и услуги